Venda Moradia, STOCKHOLM, Södermanland, Suécia, .

Venda - Cod. 42234

• Tipologia: Moradia
• Área: 517 m²
• N° divisãos: 12
• Data das cotações: 01/09/2022
• Condições do edifício: Good

ID:S-2
Preço: SEK 14.500.000
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A PROPRIEDADE
A propriedade Sillen 1 está localizada no centro de Södertälje, 25 km ao sul do centro de Estocolmo. A propriedade tem uma localização magnífica com vista para o outlet de Mälaren
no mar Báltico. O entorno é composto por prédios de apartamentos de diversos tamanhos e ambientes de parque.
Serviços municipais e comerciais estão disponíveis na área imediata. As comunicações são fornecidas por ônibus e trem suburbano.
O edifício - objeto consiste em um belo edifício principal de aprox. 570 m2 e garagem de aprox. 20-25 m2. O edifício principal abriga atualmente 3 apartamentos (um por andar). A garagem pode ser convertida em apartamento. Todos os 3 apartamentos são alugados a empresas de construção como alojamento para funcionários. Todos sem posse. Isso torna a propriedade muito flexível.
O edifício, como muitas outras propriedades no centro de Södertälje, foi construído por volta da virada do século 1900, o que confere à casa um caráter encantador. O edifício principal tem uma estrutura de tijolo/madeira e uma fachada rebocada. Várias grandes reformas foram realizadas entre 2007-2010.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O plano detalhado de 2010 oferece oportunidades generosas para desenvolver a propriedade. Na planta detalhada, não há restrição quanto ao número de moradias que o imóvel pode acomodar. Se o prédio fosse dividido em vários apartamentos menores, seria possível obter uma boa rentabilidade em um projeto da BRF alt como imóveis para locação. Deve-se estimar que 10-12 apartamentos podem ser obtidos.
A planta detalhada permite a construção em dois níveis mais um mezanino. São utilizados 517 m2 do edifício de 600 m2 logo acima do solo.
A vantagem como desenvolvedor é que, durante o planejamento do projeto, você obtém uma renda de aluguel de SEK 720.000/ano.-